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La dévouement de le prix marchande d'une maison est une étape cruciale par les propriétaires de maison, les clients potentiels et les acheteurs immobiliers. Cette valeur pourrait fluctuer en fonction de divers éléments, néanmoins il existe un nombre de stratégies généralement utilisées pour effectuer cette évaluation. Voici comment faire calculer la valeur marchande d'une maison :

1. L'Évaluation Professionnelle

L'une des méthodes les plus précises par déterminer la valeur marchande d'une maison est de aider à faire nom à 1 évaluateur compétent agréé. Ces experts examinent minutieusement la propriété, tiennent compte de s'ajuste le supplémentaire étroitement état, de s'ajuste le plus étroitement emplacement, de sa taille, de ses traits et de ses améliorations par établir une estimation précise de la valeur marchande. Le rapport d'évaluation produit par l'expert est généralement utilisé par les prêteurs hypothécaires lors de l'octroi de prêts hypothécaires.

2. Comparaison avec des Propriétés Similaires (Comparables)

Une différent technique courante consiste à faire correspondre la maison en requête à des propriétés similaires (appelées "comparables" ou "comps") qui ont été juste dernièrement vendues dans le même quartier ou la même zone. Les comparables doivent être aussi similaires que atteignable quand Melanie hudon il s'agit de dimension, de faveur, d'âge, d'améliorations, d'emplacement et d'autres caractéristiques. L'estimation de la valeur marchande est basée en ce qui concerne le prix de merchandising récent de ces propriétés comparables.

3. Méthode des Revenus

Cette méthodologie est surtout utilisée pour évaluer les propriétés de location ou d'financement. Elle consiste à estimer le prix d'une possession en réaliser de s'ajuste le supplémentaire étroitement potentiel de ventes locatifs. Les revenus locatifs prévus, melanie hudon les dépenses liées à la propriété et le taux de capitalisation sont pris en considération pour découvrir la valeur marchande.

4. Méthode de Coût de Remplacement

Cette méthodologie évalue la valeur marchande en déterminant le coût de reconstruction de la maison à neuf, en tenant compte de la valeur du terrain et des coûts de développement actuels. Elle est généralement utilisée pour juger les nouvelles constructions ou les propriétés uniques.

5. Méthode Automatisée

Certaines plateformes en ligne proposent des instruments d'estimation automatisée de le prix marchande. Bien qu'elles puissent donner une pensée générale de la valeur, elles ne fait pas remplacent pas une évaluation professionnelle ou une analyse approfondie des comparables.

6. Demandez à un Agent Immobilier

Un agent immobilier compétent dans le royaume peut également fournir une estimation de le prix marchande. Les agents ont une connaissance intime du marché natif et des tendances actuelles, ce qui peut être précieux pour payer de l'argent pour une estimation pratique.

Il est nécessaire de faire une remarque que le prix marchande n'est pas une valeur fixé, mais assez une estimation basée sur des informations disponibles tôt ou tard. Elle pourrait plage en opérer de l'évolution du industrie, des améliorations apportées à la possession et d'autres facteurs. Pour payer de fric pour une évaluation précise, il est bénéfique de demander l'avis de un expert immobilier agréé ou un évaluateur compétent, en particulier que ce soit ou non le prix d'une possession est importante par des transactions telles que l'shopping, la vente ou le refinancement.